Цены

Если говорить об участках на первой линии от моря, то с мечтой о недорогом приобретении придется расстаться сразу — сотка стоит 10.000-20.000 евро и даже в несколько раз больше в зависимости от места. Очевидно, что вкладывать такие средства в участок стоит, лишь имея сопоставимые средства на сам объект, т.е. в общей сложности не менее нескольких миллионов евро. По мере удаления от моря цены падают до приемлемых значений, а жить на дальних подступах к пляжу можно не хуже, чем в первой линии. Разве что по пути в курортную зону вам придется прогуляться по живописному поселку с ухоженными палисадниками. Собственно жилье оценивается из расчета от 1.000 евро/кв.м. за «евростандарт». Под этим словом здесь понимают кирпичные стены, качественную внутреннюю отделку, паркет, центральное отопление, крышу с натуральной черепицей. Участок, как правило, 5-6 соток. Стоимость метра для квартир сопоставимая.
Хорваты издавна предпочитают возводить для себя дома т.н. «апартаментского» типа: чтобы второй этаж для себя, а в нижних квартирах размещать туристов. У приезжих же наибольшим спросом пользуются апартаменты. Они не требуют больших вложений и, как правило, удобно расположены. В доме обычно 3-4 этажа и не более полутора десятков квартир. Метр стоит в среднем 1.200 — 1.300 €. В случае с виллами цена иногда доходит и до 2.500 €/м2 — если дом стоит в каком-то особо выгодном месте. Владение жильем в Хорватии для личного бюджета необременительно. Ежегодного налога на недвижимость здесь нет и единственное, что нужно заплатить, это 5-процентный налог на передачу прав собственности в момент покупки.


© 2004-2018 «Сделки с недвижимостью. Элитные новостройки. Юридическое сопровождение операций с недвижимостью»